{"id":4822,"date":"2025-09-01T10:22:42","date_gmt":"2025-09-01T15:22:42","guid":{"rendered":"https:\/\/elpirobo.com\/?p=4822"},"modified":"2025-09-02T10:28:52","modified_gmt":"2025-09-02T15:28:52","slug":"vivir-en-conjunto-residencial-sera-una-pesadilla-con-la-nueva-reforma-tributaria-de-gustavo-petro-se-encareceria-la-administracion-con-iva-de-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elpirobo.com\/?p=4822","title":{"rendered":"Vivir en conjunto residencial ser\u00e1 una pesadilla con la nueva reforma tributaria de Gustavo Petro: Se encarecer\u00eda la administraci\u00f3n con IVA de 19%"},"content":{"rendered":"\n

La propuesta incluida en la reforma tributaria del Gobierno Petro plantea cobrar IVA del 19% a las cuotas de administraci\u00f3n en propiedad horizontal, lo que disparar\u00eda los costos de millones de familias en Colombia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La nueva reforma tributaria<\/strong> radicada por el Gobierno de Gustavo Petro<\/strong> en el Congreso ha encendido alarmas en diversos sectores econ\u00f3micos. Uno de los puntos que m\u00e1s ha generado controversia es la propuesta de cobrar IVA a las cuotas de administraci\u00f3n en conjuntos residenciales<\/strong>, un cambio que afectar\u00eda directamente a millones de colombianos que viven en propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente, estas cuotas financian gastos como vigilancia (que representa hasta el 75% del presupuesto), seguros (15%)<\/strong>, mantenimiento, reparaciones y servicios comunes. Seg\u00fan explic\u00f3 Germ\u00e1n Molano<\/strong>, presidente del Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal, los pagos de administraci\u00f3n ya representan un esfuerzo importante para las familias: \u201cLas cuotas de administraci\u00f3n son unos aportes de alto sacrificio que el copropietario entrega al administrador precisamente para que pague IVAs, para que pague la vigilancia, el seguro y dem\u00e1s servicios<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Con el nuevo gravamen, las cuotas aumentar\u00edan en un 19% adicional<\/strong>. Esto significa que si hoy un residente paga $500.000<\/strong>, tendr\u00eda que desembolsar cerca de $600.000 mensuales<\/strong>. Para Molano, esto no solo golpear\u00e1 los bolsillos de las familias, sino que incrementar\u00e1 la cartera morosa<\/strong>, pues muchos copropietarios no podr\u00e1n asumir el nuevo costo y dejar\u00e1n de pagar.<\/p>\n\n\n\n

El impacto tambi\u00e9n alcanzar\u00eda al sector inmobiliario y de la construcci\u00f3n. \u201cSe va a desmotivar la compra de propiedad horizontal. La gente va a preferir pagar arriendo en lugar de someterse a un doble gasto con la administraci\u00f3n<\/strong>\u201d, advirti\u00f3 Molano en entrevista con Ma\u00f1anas Blu<\/em>. Adem\u00e1s, cuestion\u00f3 la legalidad de la medida: \u201cEse dinero no es de valor agregado, ya se pag\u00f3 en renta. No tiene sentido que ahora tambi\u00e9n se grave con IVA<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por ahora, el art\u00edculo que incluye el cobro del IVA a las cuotas de administraci\u00f3n sigue generando debate y confusi\u00f3n entre congresistas, gremios y expertos. Lo que s\u00ed parece claro es que, de aprobarse, vivir en propiedad horizontal en Colombia se encarecer\u00e1 significativamente<\/strong>, haciendo de los conjuntos residenciales uno de los sectores m\u00e1s golpeados por la nueva reforma tributaria.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cSi hoy alguien paga $500.000 en administraci\u00f3n, con el IVA pasar\u00e1 a casi $600.000. Esto incrementar\u00e1 la morosidad y desmotivar\u00e1 la compra de vivienda en propiedad horizontal\u201d, alert\u00f3 Germ\u00e1n Molano.<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De aprobarse la nueva reforma tributaria, la cuota de administraci\u00f3n en conjuntos residenciales se encarecer\u00eda en un 19% adicional. Es decir, un pago mensual de $500.000 subir\u00eda a casi $600.000, golpeando el bolsillo de millones de familias y desincentivando la compra de vivienda en propiedad horizontal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4827,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,49,2,5,9],"tags":[27,1822,5830,5833,5832,24,5827,5829,329,5831],"class_list":["post-4822","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-colombia","category-judicial","category-noticias-del-valle","category-politica","tag-congreso","tag-construccion","tag-cuotas-de-administracion","tag-economia-familiar","tag-german-molano","tag-gustavo-petro","tag-iva","tag-propiedad-horizontal","tag-reforma-tributaria","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elpirobo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4822","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elpirobo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elpirobo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elpirobo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elpirobo.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4822"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/elpirobo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4822\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4826,"href":"https:\/\/elpirobo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4822\/revisions\/4826"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elpirobo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4827"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elpirobo.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4822"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elpirobo.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4822"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elpirobo.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4822"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}